Franchise immobilier : les réseaux traditionnels

Il existe un très grand nombre d’agences immobilières en France. On trouve d’un part de petites agences immobilières locales et de l’autre de petits réseaux implantés localement ainsi que de très grandes enseignes nationales dont la notoriété n’est plus à faire. Si les agences immobilières indépendantes restent nombreuses, les réseaux nationaux, organisés pour la plupart en franchise, ont pris beaucoup d’ampleur et poursuivent leur développement grâce à des franchisés indépendants. Parmi eux, Century 21, créé en 1987 par Michel Trollé, est certainement l’un des plus connus. Si ces grandes enseignes possèdent un taux de notoriété spontanée très élevé, c’est parce qu’elles déploient d’énormes moyens en communication et en marketing. A l’inverse des petites agences immobilières indépendantes qui ont du mal à se faire connaître ailleurs que sur leur zone d’activité.

Alors que les Français jugent souvent négativement le travail des agents immobiliers et que ces derniers pâtissent d’une mauvaise image, les réseaux d’agences immobilières organisés en franchise n’hésitent pas à mettent en avant le professionnalisme de leurs adhérents. Ces derniers sont par ailleurs favorisés puisqu’ils bénéficient d’agences physiques souvent implantées sur des emplacements clés mais aussi de la vitrine Internet offerte par leur franchiseur.

Solvimo, le challenger

Créé par Olivier Alonso dans le Var en 2001, le réseau immobilier Solvimo se développe en franchise depuis 2003. Alors qu’elle compte désormais quelque 140 agences immobilières réparties sur l’ensemble de l’Hexagone, l’enseigne vise à terme les 400 unités. Le réseau Solvimo prend en charge toutes les opérations liées à l’immobilier (achat, vente, location, gestion de biens...) et a racheté le réseau Avis-Immobilier en janvier 2015. Cette acquisition fait du groupe formé un acteur majeur sur le secteur de l'immobilier en France.

Avis Immobilier, 50 ans d’expérience

Le réseau Avis immobilier, racheté en 2015 par l’enseigne Solvimo, a vu le jour en 1957 sous l’impulsion des frères Szantyr. A cette date, ils ont ouvert ensemble leur première agence immobilière sous enseigne. Avec plus de 50 ans d'expérience, le réseau est l’un des plus anciens de France. Présente dans 400 villes au sein de l’Hexagone, l’enseigne poursuit un développement maîtrisé afin de conserver une qualité de service identique sur tout le territoire national. Fortement implanté dans la région Ouest mais aussi en Ile-de-France, Avis Immobilier regroupe plus de 600 collaborateurs.

Guy Hoquet, l’immobilier garanti

Regroupant quelque 450 agences et cabinets d'affaires sur l’ensemble du territoire national mais aussi à l’export, Guy Hoquet l'Immobilier compte parmi les leaders de la franchise immobilière. L’enseigne a fait de la relation client sa priorité. Depuis 2011, Guy Hoquet s’est positionné sur l’immobilier garanti c’est-à-dire que le réseau s’engagent auprès de ses clients à leur fourni un certain nombre de garanties, notamment sur le prix de vente, les délais de vente mais aussi sur une éventuelle revente anticipée.

Foncia, un réseau positionné sur tous les services immobiliers

L’enseigne immobilière Foncia a vu le jour en 1972. Créé par Jacky Lorenzetti, le réseau revendique 500 agences immobilières et regroupe près de 8 000 collaborateurs. L’enseigne, qui est présente en France, en Suisse, en Allemagne et en Belgique, propose à ses clients une offre globale qui comprend la gestion de copropriété, la gestion locative, la location, la vente, l’achat, la location vacances, l’estimation, l’assurance et le diagnostic technique. Introduit en bourse en 2001, le réseau a connu des déboires avec certains de ses franchisés accusant l’enseigne de concurrence déloyale. En 2013, Foncia avait ainsi été accusé de ne pas renouveler le contrat à 43 agences franchisées sur 95. En 2015, neuf procédures étaient toujours en cours.

Laforêt, 3 000 collaborateurs au service des consommateurs

La première agence immobilière sous enseigne Laforêt a vu le jour en 1981 en région parisienne. D’autres unités ont vu le jour par la suite et le réseau Laforêt naissait officiellement dix ans après l’ouverture du premier point de vente. Regroupant 3 000 collaborateurs, Laforêt propose des services de transaction, de location et de gestion. L’enseigne compte actuellement 700 agences franchisées.

Century 21, le réseau d’origine américaine

Centruy 21 a été créé en 1972 aux Etats-Unis. Century 21 France a de son côté vu le jour en 1987 sous l’impulsion de Michel Trollé et de Frank Cluck2. L’enseigne a été rachetée par Nexity en 2006. Dirigée par Laurent Vimont, elle regroupe actuellement près de 850 agences immobilières et compte quelque 5 500 collaborateurs qui interviennent sur les métiers de la transaction, de la gestion locative et du syndic de copropriété sur toute la France.

Dans 70 pays, sur tous les continents, le réseau compte 7 100 agences et cabinets indépendants et plus de 100 000 collaborateurs.