Coldwell Banker analyse le marché immobilier au coeur de Manhattan

Après plusieurs années de crise, le marché immobilier de Manhattan, est en plein « boom».
« Au troisième trimestre de 2013, les ventes de logements à Manhattan ont progressé de 21%,
par rapport au trimestre correspondant de 2012, en hausse pour le septième trimestre consécutif, et les prix sont proches des records de tous les temps », constate Vanda Doncelle, Managing Vice-Président de Coldwell Banker.
Les prix des condominiums, à surface égale, ont grimpé de 22% au troisième trimestre par
rapport à la période correspondante de l’an dernier. Le prix moyen des condominiums a
atteint 2,16 millions de dollars (2,95 millions d’euros).
« D’après l’étude trimestrielle réalisée par notre société soeur Corcoran Sunshine, avec plus de
3.500 ventes à Manhattan de juillet à septembre, on assiste à un record inégalé depuis plus de 20 ans. Le quartier de l’Upper West Side, très recherché, se trouve dans une situation critique avec un stock de seulement 3,1 mois. Les projections démontrent également que Manhattan aurait besoin de voir au moins 3.000 nouveaux logements mis sur le marché chaque année pour satisfaire la demande », selon Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France & Monaco.
Le stock de logements à vendre est en baisse pour le dixième trimestre consécutif.
Durant ce troisième trimestre, 10 programmes ont mis en vente seulement 418 logements neufs
mais 590 autres ont été vendus. Le quatrième trimestre voit le lancement de nouveaux
programmes haut de gamme : The Greenwich Lane, One Riverside Park, 505 West 19th
Street, Sixty East Eighty Sixth, 50 United Nations Plaza et West 21st Street.
« Je me réjouis de l’arrivée de ces nouveaux programmes aux prestations exceptionnelles si
demandés par nos clients français et j’attends avec impatience la livraison de la Tour Baccarat
dont les prestations uniques vont réunir le glamour français et l’audace new yorkaise ! », affirme
Vanda Doncelle.