Coldwell Banker numéro 1 à Miami et en Floride

Coldwell Banker domine largement le marché immobilier de la Floride et de Miami et s’affirme comme l’entreprise incontournable pour acheter ou vendre en Floride et tout particulièrement à Miami.

En 2013, les 4 800 collaborateurs des 75 bureaux de Coldwell Banker Residential Real Estate en Floride ont effectué dans tout l'Etat 39.787 transactions pour une valeur de 11,348 milliards de dollars (9,05 milliards d'euros), surpassant très largement tous les autres agents immobiliers.

Pour le seul comté de Miami-Dade, où se concentrent l’immobilier de luxe et les acheteurs français, Coldwell Banker Residential Real Estate est également le leader indiscuté avec un volume de ventes de 3,9 milliards de dollars (3,1 milliards d'euros) en 2013.

Dans le boom actuel de l'immobilier de prestige aux Etats-Unis, Miami a particulièrement le vent en poupe. « Les cinq dernières années ont été marqué une véritable envolée des prix. Miami était sous-évalué et nous avons connu une frénésie d’achat en provenance du monde entier qui a fait grimper les prix. Aujourd’hui le marché est stable et équilibré », constate Laurent Demeure, Président de Coldwell Banker France & Monaco.

Selon la dernière étude sur le marché du luxe réalisée par Coldwell Banker Previews International (Division d’immobilier de prestige de Coldwell Banker) pour les ventes à plus de 1 million de dollars, Miami se situe à la 7ème place avec 933 ventes. Dans ce segment depuis le début de l’année 2014 Coldwell Banker Previews International a déjà participé à 195 transactions pour un volume de vente de plus de 569 millions de dollars.

La croissance de l’immobilier de luxe à Miami a été portée par un écoulement très important et rapide des programmes neufs. « Il est important de noter qu’il s’agit d’un marché solide car plus de 50% des versements de réservation se réalisent sans recours à un prêt (contre 15 à 20% avant la crise des sub-primes). Il est aussi sain car il est alimenté à la fois par les acheteurs nationaux et internationaux, principalement brésiliens, sud américains et russes», ajoute Laurent Demeure.

Dans l’ultra haut de gamme, Miami Beach s'est hissé au 4ème rang, derrière New-York, Beverly Hills et Los Angeles, dans le classement des propriétés cédées à plus de 10 millions de dollars avec 17 ventes entre juillet 2013 et juin 2014. Ce segment très particulier est dominé par les spécialistes de Coldwell Banker Previews International comme les célèbres Jill Elber and Jill Hertzberg ou William Pierce avec notamment :

- Record de vente d’une maison à Miami : 42 millions de dollars en 2012 sur l’ile d’Indian Creek.
- Vente de l’ancienne propriété de Gianni Versace : 41,5 millions de dollars en 2013.
- Record de vente d’un ’appartement en Floride : 34 millions de dollars en 2013.
- Mise en vente record en Floride : Le « Palais Royal » 139 millions de dollars en 2014.
- Mise en vente record à Miami-Dade : « La Brisa Mansion » à 65 Millions de dollars en 2014.
« Nous sommes très optimistes sur l’ultra luxe, car après la Californie et le Canada, nous commençons à voir arriver les chinois à Miami et nous anticipons que les saoudiens qui ont fortement investis dans l’immobilier d’entreprises s’intéressent maintenant à ces propriétés exceptionnelles. » conclut Laurent Demeure.
Le réseau mondial Coldwell Banker a 17 bureaux en France et à Monaco qui travaillent en étroite collaboration avec les 70 bureaux de Floride pour proposer aux investisseurs français la plus importante sélection d’immobilier résidentiel à Miami, Palm Beach ou dans la Baie de Tampa.