Franchise immobilier : Coldwell Banker très satisfait de ses résultats en France depuis le début d'année

Selon ses dirigeants, le réseau spécialiste de l'immobilier de prestige Coldwell Banker a réalisé un très bon début d’année dans notre pays, "marqué par le retour des investisseurs, notamment étrangers, sur l’immobilier de luxe », se félicite Laurent Demeure,
président et CEO de Coldwell Banker France et Monaco.

« Pour le premier trimestre, de janvier à mars, nous avons effectué un volume de ventes de 52 millions d’euros soit une progression de 37% par rapport au trimestre correspondant de 2014 », a indiqué Laurent Demeure.

Egalement en hausse, le nombre de promesses de ventes qui a augmenté de 24% par rapport au premier trimestre 2013. 
« Le prix moyen des biens vendus est en retrait sur celui de l’année dernière à la même époque ce qui confirme l’ajustement des prix de la part des vendeurs », constate Laurent Demeure.

Pour le réseau, quatre raisons expliquent ce retour : la forte hausse du dollar par rapport à l’euro, le stock très important de biens de luxe sur le marché, la baisse des prix et des taux d’intérêt historiquement bas. « L’euro a chuté massivement et bientôt va se retrouver à parité avec le dollar après avoir flirté avec un taux de 1,30 dollar. De plus, les Américains réalisent des plus-values sur un marché aux USA qui a fortement remonté et réinvestissent en France en bas de cycle des prix. Les vendeurs ont intégré que le prix de présentation des biens devait baisser d’une façon importante car le stock des beaux appartements, notamment dans le 16 ème arrondissement de Paris et des villas sur la Côte d’Azur, a fortement progressé alors que jusqu’à présent ce segment de marché connaissait la pénurie. D’où une baisse des prix qui devrait se poursuivre jusqu’à la fin 2015 avant de rebondir à la hausse. Enfin, des taux d’intérêt historiquement bas qui permettent d’emprunter facilement tout en bénéficiant de
placements nettement plus rémunérateurs sur son capital. Ce qui bénéficie également aux Britanniques, grâce à la hausse de la livre, très actifs en Bretagne, en Poitou-Charentes et sur la Côte Basque.»

Cette année, l'enseigne Coldwell Banker, qui regroupe 19 bureaux en France et Monaco, prévoit l'ouverture de 10 nouvelles franchises et le recrutement de plus 100 agents commerciaux en immobilier résidentiel.

Mélanie Geyer Kessous