L'encadrement des loyers devrait profiter au réseau Coldwell Banker

Décidé par le gouvernement, l'élargissement de l'encadrement des loyers dans quelque 400 communes de l'agglomération parisienne devrait profiter au réseau spécialiste de l'immobilier de prestige Coldwell Banker. Cette loi devrait en effet pousser de nombreux propriétaires de région parisienne à mettre leur bien en vente. « Comme nous l’avons constaté pour Paris intra-muros, cette décision du gouvernement, qui s'appliquera en 2017, va inciter beaucoup de propriétaires bailleurs de Neuilly-sur-Seine, Saint-Germain-en-Laye, Asnières-sur-Seine, Vincennes et de toutes les communes huppées de l’agglomération parisienne à céder leurs biens», précise  Laurent Demeure, président et CEO de Coldwell Banker France et Monaco.

Cette loi contraignante pour les propriétaires bailleurs devrait les pousser à réaliser dès maintenant leurs plus-values sur leurs logements pour réinvestir dans d'autres projets immobiliers. Trois marchés devraient principalement bénéficier de cette mesure : Cannes et la Côte d’Azur, Bordeaux et la côte Atlantique et, enfin, Megève et les Alpes.

Créé en 1906, Coldwell Banker est devenu un acteur mondial majeur de la vente d’immobilier de prestige à travers sa division Coldwell Banker Previews International. En France et à Monaco, le réseau Coldwell Banker regroupe 19 bureaux. Les dernières agences ouvertes par l'enseigne ont vu le jour au Cap-Ferret en Gironde, à Vincennes dans le Val-de-Marne et dans le 11ème arrondissement de la capitale. Quatre ans après s'être implanté sur le territoire national, le réseau Coldwell Banker a enregistré un volume d’affaires de 300 millions d’euros en 2015, en progression de 42% par rapport à 2014.

De belles ventes dans le monde entier

Chaque jour, le réseau Coldwell Banker est chargé de la vente de biens exceptionnels. Dernier exemple en date, la vente d'une villa ultra moderne située à Los Angeles, construite par le promoteur Gala Asher, mise en vente 150 millions de dollars (133 millions d’euros) par Ginger Glass de Coldwell Banker Previews International. « Après la transaction du Spelling Manor en 2011 pour 150 millions de dollars par Coldwell Banker, cette nouvelle mise en vente exceptionnelle illustre la santé persistante de l’immobilier de luxe et d’exception aux Etats-Unis. On observe que les grandes fortunes américaines investissent de nouveau sur leur territoire », explique Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France et Monaco.

Mélanie Geyer Kessous